新力控股递交招股书，正式开启新力IPO之路

据悉，今年以来共有8家房企和2家物业公司赴港上市。其中，德信中国、银城国际控股于一季度成功登陆港交所，其他5家房企与2家物业公司的状态仍处于“处理中”。就在5月24日，江西最大地产企业新力控股也已向港交所正式递交招股书，此举意味着新力控股也隆重开启了IPO之路。

本次新力控股在香港递交的招股书，已经正式走上港交所流程，详细内容也已面向大众公开披露，引发业内外人士的多方关注：

关注一：营收与净利三年连续看涨成大亮点

在营收方面，招股书数据显示：2016年新力控股确认的营业收入为22.2亿元，2017年为52.4亿元，2018年为84.2亿元。由于连续三年营收直线看涨，复合增长率也达到94.6%，同时，新力控股销售物业的结转收入，也占到总收入比例近100%。

在净利方面，招股书数据显示：2016年新力控股实现净利润1.3亿元，2017年为2.8亿元，2018年为5.6亿元，由于连续三年营收直线上扬，复合年增长率也达到105.9%。

综合来看，新力控股在营收与净利方面，三年连续看涨，增幅速度实现了三段跨越，成为招股书的最大亮点。一方面代表了新力控股整体运营的强劲实力，一方面说明新力在财务结构优化能力上较为出色，这也为新力本次赴港上市的IPO之路增添了更多把握。

关注二：交付面积为营收增幅做了有力支撑

显而易见，新力控股三年营收净利均获得可喜增幅，这背后的第一层逻辑必然是交付面积的增幅。据了解，在2016年时，新力的已交付建筑面积就已达到35.3万平方米，2017年达到68.5万平方米，2018年已过百万，达到112.0万平方米。

值得一提的是，由于近两年房价上涨速度受宏观调控抑制，新力控股在2017年的销售均价为7639元/平方米，2018年则是7493元/平方米，在销售均价略有下降的情况下，新力地产的交付面积于2018年仍保持了64.9%的增长。充分说明新力的品质或得房企市场认可，受到消费欢迎。

关注三：9年房企如何一路走来？

9年前，新力地产在江西省开辟第一块地皮时，或许消费者并未特别关注过这个名不见经传的地产开发商，当新力地产于2012年惊艳亮相首个项目——南昌新力帝泊湾时，无论从房屋品质，还是园林景观，都远远超出购房者想像，由于充分满足了用户需求，成为当地楼盘标杆品质，引发同行竞相学习，市场口碑积淀，也带来了一波新的销售热潮。

新力控股从南昌帝泊湾一路开启了辉煌之路，为了进一步贯彻“好房子、好服务”的品质承诺，转年新力物业便正式成立。乘着地产行业大兴盛的发展东风，新力继续顺势而下，于2013年构建了“悦”“园”“湾”三大系列、八大产品线的品质住宅发展路线，正式向外界宣告新力式住宅时代已经来临。

新力不断深入全国化布局，2017年6月，新力控股将总部正式从江西迁址于上海，与此同时，新力业务已拓展至长三角地区、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他区域。自沪市开始，意味着新力控股进入新力式住宅2.0时代。2019年5月，这个江西区域性龙头房企于香港启动IPO上市旅程，或将迎来新力式住宅3.0时代。